Jak se prodal byt na Úvoze aneb Proč někdy méně znamená více

Představte si situaci: máte byt na skvělé adrese, krásně dispozičně řešený, s balkonem do zeleně a ve starém, charismatickém domě. Prostě ideální nemovitost na prodej. A teď otázka: jak zajistit, aby se prodal rychle a za správnou cenu?

První pokus: Čím vyšší cena, tím lepší?

Majitel bytu na ulici Úvoz v Brně mě oslovil s prosbou o pomoc při prodeji. Po důkladné analýze trhu jsem doporučil cenu 7 400 000 Kč. Vše vypadalo slibně… jenže pak přišla změna. Majitel se rozhodl spolupracovat s jiným makléřem, který slíbil vyšší cenu – téměř 8 milionů.

Řekl jsem si: „OK, možná má lepší strategii. Uvidíme.“ A nechal jsem to být.

Druhá šance: Když realita dožene očekávání

O půl roku později mi majitel znovu volal. Byt byl stále neprodaný. Zjistil jsem, že makléř, kterého si původně vybral, měl sice ambiciózní cenu, ale nebyl z Brna a neměl přehled o lokálním trhu. Výsledek? Za šest měsíců proběhla jen jediná prohlídka.

To byla moje chvíle. Převzal jsem prodej a použil všechny osvědčené metody:

✅ Cílená online propagace na sociálních sítích
✅ Distribuce letáků v okolí
✅ Využití emailové databáze
✅ Inzerce na realitních portálech
✅ Profesionální fotografie, video a půdorysy
✅ Prodejní plachty na nemovitosti

Výsledek? Prodej za dva měsíce

Díky promyšlenému marketingu jsme během dvou měsíců našli kupce s hotovostí. Cena? 7 600 000 Kč. Majitel byl spokojený – ale kdyby mě oslovil hned na začátku, mohl mít peníze na účtu o devět měsíců dřív.

Ponaučení? Místní znalost a správná strategie jsou klíčové

Tento příběh jasně ukazuje, že vysoká nabídková cena bez reálného podkladu může prodej spíše zbrzdit než urychlit. Když chcete prodat nemovitost, nestačí jen „dát ji na internet“ – je potřeba znát trh, zvolit správnou strategii a využít moderní marketing.

Takže pokud přemýšlíte o prodeji, vyplatí se spolupracovat s někým, kdo tomu opravdu rozumí. Koneckonců, čas jsou peníze.

Řešíte podobnou situaci?
Neváhejte mě kontaktovat – pomůžu vám najít nejlepší řešení i pro vaši nemovitost. Stačí kliknout ZDE nebo na čísle: 739 775 663.