Pavel ŠmardaINVESTIČNÍ A REALITNÍ KONZULTANTZjistit více

PŘÍLEŽITOST VE FINANCÍCH A REALITÁCH

Kam vás může posunout práce ve financích a realitách?

Poznejte způsob práce, ve kterém na sebe navazují nemovitosti, financování a další péče o klienta. Ať teprve začínáte, zvažujete změnu, nebo už v oboru působíte.

Prozkoumat příležitost Pavlova zkušenost
Pavel Šmarda, investiční a realitní konzultant, sedí na pohovce v prosvětlené kanceláři
Pavel ŠmardaInvestiční a realitní konzultant

Nemusíte přicházet ze stejného místa.

Na začátku kariéry

Zajímá vás, jak fungují finance a nemovitosti. Chcete poznat skutečnou náplň práce a zjistit, co byste se potřebovali naučit.

Před změnou oboru

Máte pracovní zkušenosti a přemýšlíte, kde je využít jinak. Potřebujete si udělat představu o každodenní práci, podmínkách a prvních krocích.

S praxí v realitách nebo financích

Obor znáte. Zajímá vás širší nabídka, propojení služeb a možnost pokračovat s klientem i po dokončení jednoho obchodu.

„Chtěl jsem, aby na sebe moje práce s klientem mohla navazovat.“

PROČ JSEM ZMĚNIL ZPŮSOB PRÁCE

V realitách se mi dařilo. Přesto mi něco chybělo.

Pět let jsem pracoval jako realitní makléř. Měl jsem zkušenosti, solidní výsledky a dobré jméno. Velká část mé práce ale probíhala podobně: získat nemovitost, prodat ji a hledat další zakázku.

Spokojení klienti se vraceli. Jenže další nemovitost obvykle hned neprodávali.

Chtěl jsem rozumět i tomu, co se děje před prodejem a po něm. Proč klient nemovitost pořizuje, jak ji financuje a co od ní očekává za několik let. Proto jsem začal hledat prostředí, ve kterém můžu reality a finance řešit společně.

Tak jsem se dostal do Broker Consulting.

Celý můj příběh

Začít můžete i otázkou. Nejen nabídkou nemovitosti.

Klient někdy přichází s konkrétním bytem. Jindy chce vědět, jak si pořídit vlastní bydlení nebo vytvořit další příjem. Od toho se odvíjí, co společně řešíme.

Cíl klientaCo chce vyřešit?

Záměr a možnosti

Co chce klient dosáhnout a z čeho může vycházet.

Strategie a propočet

Jaký postup odpovídá rozpočtu, horizontu a rizikům.

Nemovitost a financování

Výběr příležitosti a způsob jejího financování.

Realizace a provoz

Nákup a podle domluvy také vybavení, pronájem či správa.

Další rozhodnutí

Vyhodnocení, zda pokračovat, něco změnit nebo prodat.

Někdy stačí jedna služba. Jindy dává smysl propojit více kroků. Rozhoduje situace klienta.

Jak může vypadat spolupráce u investičního bytu?

Představte si klienta, který chce postupně vytvářet příjem z pronájmu. Samotným výběrem bytu práce nezačíná ani nekončí.

Záměr a možnosti

Ujasníme si, jaký příjem klient očekává, v jakém horizontu a jaké prostředky může využít.

Propočet a výběr

Porovnáme pořizovací cenu, financování, očekávaný nájem, náklady a rezervu. Podle toho hledáme vhodnou nemovitost.

Nákup

Koordinujeme postup koupě, financování a zapojení potřebných specialistů.

Provoz nemovitosti

Podle projektu a domluveného rozsahu mohou navazovat vybavení, pronájem a správa.

Další rozhodnutí

V dalších letech vyhodnocujeme, zda nemovitost stále plní svůj účel a zda ji držet, nebo prodat.

Jde o příklad možného průběhu. Každý projekt má vlastní podmínky a rozsah služeb.

Jaké možnosti toto prostředí nabízí?

Nabídka i mimo vlastní náběry

Vedle nemovitostí získaných do vlastního prodeje lze pracovat také s projekty z firemní sítě. Dostupnost a podmínky jednotlivých nabídek se liší.

Propojení realit a financování

U jednoho záměru se můžete věnovat nemovitosti i jejímu financování a spolupracovat s dalšími specialisty.

Návazné služby

Podle konkrétní nabídky lze zapojit také vybavení, pronájem nebo správu. Předem je potřeba znát rozsah služby, jejího poskytovatele a podmínky.

Česko · Slovensko · Španělsko · Dubaj

Příklady trhů z nabídky sítě. Aktuální možnosti se mění.

CO TATO PRÁCE VYŽADUJE

Příležitosti potřebují člověka, který je dokáže využít.

Nabídka projektů je jedna část. Druhá je vaše schopnost získat důvěru, porozumět situaci klienta a dotáhnout domluvené kroky. Patří k tomu vlastní aktivita, průběžné vzdělávání i odpovědnost za odvedenou práci.

Práce s lidmi.Ochota učit se.Důslednost.

FAQ

Co vás možná zajímá

Může to být cesta i pro vás?

Rád vám přiblížím, jak tento způsob práce funguje v praxi. Probereme možnosti, podmínky i to, co by případný začátek znamenal ve vaší situaci.

Zjistit více o možnostech

Napište, co dnes děláte a co vás zajímá.